TIPS: Så blir drömhuset ditt

Ser du det där speciella huset inom räckhåll – bara en budgivning bort. Men hur ska du få det?
Här är flera tips på vad du bör tänka på för att lyckas vinna drömhuset.

Mia Martelleur

Kl.13:00, 27 maj, 2017

TIPS: Så blir drömhuset ditt
Montage: Bilder från Bildbyrån

Hur fungerar en budgivning? Att försöka köpa en bostad kan orsaka oro för den bästa. Därför är det viktigt att vara förberedd och ha koll på strategierna som finns där ute. Leva & bo har listat de bästa strategierna när det är dags för budgivning.

– Är du förberedd ökar det chansen att du gör ett bra köp, säger Erik Olsson, vd för Erik Olsson Fastighetsförmedling till nyhetssajten.

Hans hetaste tips är att lägga upp en plan och förbereda köpet tidigt, så att du snabbt kan agera på vad som händer och lägga nya bud.

1. Innan budgivningen   
Var ärlig och visa mäklaren att du är intresserad så att hen vet om du vill lägga bud eller inte, annars kan det hända att du missar hela budgivningen om säljaren har bråttom. Om du ger ett bra intryck kan du även ha chansen att få hjälp av mäklaren att vinna bostaden. Var tydlig med att du har finansieringen klar på den aktuella budnivån, så att du framstår som en seriös köpare. Men avslöja inte hur mycket du är villig att betala.

2. Buda innan den publika visningen
Om du är bra insatt i prisnivån för bostaden så kan du agera snabbt och lägga ett bud. Budet du lägger bör vara tillräckligt högt för att säljaren ska ta det säkra före det osäkra och stänga affären med dig innan den aktuella visningen eller budgivningen dragit igång

3. Chockbuda
Om budgivningen drar igång kan det vara bra att chocka de andra spekulanterna genom att bjuda så mycket du kan från början. Men kom ihåg att sätta ett tydligt tak så du inte spräcker din budget. Och om du inte har säker koll på vad bostaden är värd kan detta leda till att du kanske bjuder mer än bostaden är värd.

4. Höj snabbt – men lite i taget
Att höja ditt bud så fort mäklaren meddelar en ökning är ett sätt att trötta ut motståndarna. Samtidigt betalar du inte mer än nödvändigt eftersom du gör en så liten ökning som möjligt. Till exempel om någon höjer med 100 000 kronor så höjer du omedelbart, men endast med 10 000. Förhoppningsvis tröttnar motståndarna ut och du vinner huset.

5. Höj med stora summor
Nu visar du att du minsann har bestämt dig och tänker buda så mycket det krävs. Om du verkligen vill köpa kommer du troligen lyckas på detta sätt.
Men det kan såklart leda till att du bjuder onödigt högt – så se till att ha ett maxtak på vad du ska höja.

6. Sätt ett villkor och tydligt bud
På det sättet kan du dels sätta säljaren i en svår valsituation, om budet är tillräckligt högt för att säljaren ska vara intresserad av det, och det kan även ge en överraskningseffekt på budgivarna som då inte hinner lägga ett motbud.  Den här strategin kräver att du har en god finansiering.

7. Var tillmötesgående
Säljare och mäklare brukar göra avstämningar där de går igenom hur mycket alla bjuder och vad det finns för andra villkor som kan påverka affären. Om du kan vara flexibel och tillmötesgående har du ett försprång gentemot andra budgivare, till exempel med tillträde av bostaden.

8. Om du inte kan buda vad som helst
Var förberedd innan och ha ditt maxtak klart för dig. Undvik att buda på bostäder som har egenskaper andra kanske betalar extra för. Leta efter rabatterade bostäder i stället som kanske har lite skavanker – men som du inte lider av. Det ger dig en bostad inom din budget som kan vara bättre på andra sätt.

Såklart är det bra om felen handlar om saker som du själv kan fixa. Då kan du göra en riktigt bra bostadsaffär och kanske även tjäna en slant om det blir aktuellt att sälja.

 

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Ökad efterfrågan – nu växlar företaget upp

Trägolvsföretaget Kährs utökar driften av sitt sågverk i Nybro.

Faton Pasho

Faton Pasho

Kl.19:02, 17 oktober, 2017

Ökad efterfrågan – nu växlar företaget upp
Foto: Arkiv

Trägolvsföretaget Kährs i Nybro går bra på många fronter. Under året har en ökad efterfrågan på svenskt trägolv nu genererat till att företaget ökar produktionen av främst enstavsgolv under hösten.

Redan 2016 utökades driften i sågverket på Kährs i Nybro med ett nattskift för block och brädlinjerna och nu utökas det ytterligare i form av start av stocksågning även det under nattskiftet.

– Vi behöver öka bemanningen med fem personer, säger presschefen Helén Johansson från Kährs.

Utökningen av verksamheten kommer som tidigast att kunna genomföras löpande under veckan 44.

 

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

KLART: Nu öppnar Lönnen igen

Arbetet med att få iordningställt Lönnen tar längre tid än beräknat.

Faton Pasho

Faton Pasho

Kl.16:00, 16 oktober, 2017

KLART: Nu öppnar Lönnen igen
Foto: Arkiv

När ska Lönnen återigen öppna igen? Det har varit den stora frågan hos Nybroborna under en lång tid.

Sedan Sportringen och Lekia tvingades lägga ner tidigare i våras har Lönnen ekat tomt och frågan dykt upp ständigt – något som nu kan få ett slut.

LÄS MER OM SPORTRINGEN OCH LEKIA HÄR!

– Vi tutar på och försöker få det i iordningställt så snabbt som möjligt. Allting har tyvärr blivit lite fördröjt men vi kämpar på, säger Incitas vd Jan Ekelund.

Redan till nästa månadsskifte planerar nu ägaren att öppna upp en del av Lönnen.

– Vi kommer att öppna nedervåningen under november månad, säger Jan Ekelund.

Är det klart med verksamheter på Lönnen nu?
– Vi har klart det rent muntligt men inget på papper än. När det blir klart kommer Nybroborna få veta det, avslutar Jan.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

EXTRA: Populära lunchhaket bygger ut

Restaurangen på Jutarnas väg 7 i Nybro blir större:

Faton Pasho

Faton Pasho

Kl.12:00, 16 oktober, 2017

2 bilder
  • Foto: Faton Pasho
    Foto: Faton Pasho
  • Ritningarna på ombyggnationen. Foto: Privat
    Ritningarna på ombyggnationen. Foto: Privat

Under måndagen gick det populära lunchhaket Nilsson mat på Jutarnas väg 7 i Nybro ut med att man inom den närmaste perioden kommer bygga ut sina befintliga lokaler.

Totalt handlar det om 32 nya sittplatser för gästerna samt en ny entré.

– Vi har det ganska litet just nu sett till hur många gäster vi har per dag, därför har vi beslutat oss för att bygga ut den befintliga lokalen, säger ägaren Johan Nilsson. 

Tillsammans med CG-byggservice samt Nybro innerklimat med flera planeras ombyggnationen ta ungefär två veckors tid.

– Det kan bli lite stökigt när vi drar igång arbetet men jag hoppas inte att det kommer påverka våra gäster nämnvärt, säger Johan.

När beslutade ni för att bygga ut?
– Jag har funderat på det här under flera år och känt att vi behövt fler sittplatser. I somras ökade även tillströmningen av gäster hit så då beslutade vi oss för det, avslutar Nilsson.

Nilssons mat har fått sitt bygglov godkänt.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

De ska smickra Nybroborna med Italienska pizzor

Nu har Nybro Pizzeria och Restaurang öppnat i Nilssons gamla lokal på Stora Nygatan i Nybro.

Faton Pasho

Faton Pasho

Kl.07:06, 16 oktober, 2017

De ska smickra Nybroborna med Italienska pizzor
Mohammed Zinal och Moein Mustafa. Foto: Faton Pasho

Det var i början på sommaren som Nilsson mat deklarerade att den populära restaurangen på Stora Nygatan i Nybro var till salu.

LÄS MER OM FÖRSÄLJNINGEN AV RESTAURANGEN HÄR!

Två månader senare hade duon Moein Mustafa och Mohammed Zinal skrivit under kontraktet och köpt upp lokalen.

– Vi tyckte att Nybro är en fin plats och väldigt trevlig. När sedan den här lokalen kom upp så kände vi för att starta en pizzeria här med, säger Mohammed Zinal. 

Sedan tidigare äger dem pizzerior i bland annat Växjö, Lessebo och Lenhovda och bockar nu av Nybro på den listan.

– Vi har vårt egna framgångsrecept. Vi gör våra pizzor på italienskt vis och med färska råvaror. Jag har bott i Italien och fått min kunskap där ifrån så jag har massvis med erfarenhet, säger Mohammed Zinal.

Efter stora investeringar och renoveringar inne i lokalen kunde Nybro Pizzeria och Restaurang i veckan slå upp portarna för Nybroborna.

 

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Snart är bageriet igång i gamla Jysk-lokalen

Efter en tids renovering ska bröden börja bakas.

Axel Brantemo

Axel Brantemo

Kl.19:00, 12 oktober, 2017

Snart är bageriet igång i gamla Jysk-lokalen

Det var i våras som det stod klart vad för sorts verksamhet som kommer att flytta in i den gamla Jysk-lokalenTranstorpsvägen i Nybro– Mohamad Omar från Kalmar öppnar ett bageri. Efter en tids renovering är det snart full rulle i lokalen.

– Imorgon ska vi koppla in maskinen och vi räknar med att testköra den i helgen, säger Mohamad Omar.

I nästa vecka räknar ägaren till bageriet att verksamheten kommer att vara igång.

– Till en början ska vi göra Libabröd, ett sorts tunnbröd och om ungefär två månader räknar vi med att utöka med även svenskt bröd, säger Muhamad Omar.

Tanken är att brödet sedan ska säljas i hela Sverige och i Nybro. Bagerifabriken har fått namnet Therese bageri och ett 20-tal personer kommer att arbeta där.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng