TIPS: Så blir drömhuset ditt

Ser du det där speciella huset inom räckhåll – bara en budgivning bort. Men hur ska du få det?
Här är flera tips på vad du bör tänka på för att lyckas vinna drömhuset.

Mia Martelleur

Kl.13:00, 27 maj, 2017

TIPS: Så blir drömhuset ditt
Montage: Bilder från Bildbyrån

Hur fungerar en budgivning? Att försöka köpa en bostad kan orsaka oro för den bästa. Därför är det viktigt att vara förberedd och ha koll på strategierna som finns där ute. Leva & bo har listat de bästa strategierna när det är dags för budgivning.

– Är du förberedd ökar det chansen att du gör ett bra köp, säger Erik Olsson, vd för Erik Olsson Fastighetsförmedling till nyhetssajten.

Hans hetaste tips är att lägga upp en plan och förbereda köpet tidigt, så att du snabbt kan agera på vad som händer och lägga nya bud.

1. Innan budgivningen   
Var ärlig och visa mäklaren att du är intresserad så att hen vet om du vill lägga bud eller inte, annars kan det hända att du missar hela budgivningen om säljaren har bråttom. Om du ger ett bra intryck kan du även ha chansen att få hjälp av mäklaren att vinna bostaden. Var tydlig med att du har finansieringen klar på den aktuella budnivån, så att du framstår som en seriös köpare. Men avslöja inte hur mycket du är villig att betala.

2. Buda innan den publika visningen
Om du är bra insatt i prisnivån för bostaden så kan du agera snabbt och lägga ett bud. Budet du lägger bör vara tillräckligt högt för att säljaren ska ta det säkra före det osäkra och stänga affären med dig innan den aktuella visningen eller budgivningen dragit igång

3. Chockbuda
Om budgivningen drar igång kan det vara bra att chocka de andra spekulanterna genom att bjuda så mycket du kan från början. Men kom ihåg att sätta ett tydligt tak så du inte spräcker din budget. Och om du inte har säker koll på vad bostaden är värd kan detta leda till att du kanske bjuder mer än bostaden är värd.

4. Höj snabbt – men lite i taget
Att höja ditt bud så fort mäklaren meddelar en ökning är ett sätt att trötta ut motståndarna. Samtidigt betalar du inte mer än nödvändigt eftersom du gör en så liten ökning som möjligt. Till exempel om någon höjer med 100 000 kronor så höjer du omedelbart, men endast med 10 000. Förhoppningsvis tröttnar motståndarna ut och du vinner huset.

5. Höj med stora summor
Nu visar du att du minsann har bestämt dig och tänker buda så mycket det krävs. Om du verkligen vill köpa kommer du troligen lyckas på detta sätt.
Men det kan såklart leda till att du bjuder onödigt högt – så se till att ha ett maxtak på vad du ska höja.

6. Sätt ett villkor och tydligt bud
På det sättet kan du dels sätta säljaren i en svår valsituation, om budet är tillräckligt högt för att säljaren ska vara intresserad av det, och det kan även ge en överraskningseffekt på budgivarna som då inte hinner lägga ett motbud.  Den här strategin kräver att du har en god finansiering.

7. Var tillmötesgående
Säljare och mäklare brukar göra avstämningar där de går igenom hur mycket alla bjuder och vad det finns för andra villkor som kan påverka affären. Om du kan vara flexibel och tillmötesgående har du ett försprång gentemot andra budgivare, till exempel med tillträde av bostaden.

8. Om du inte kan buda vad som helst
Var förberedd innan och ha ditt maxtak klart för dig. Undvik att buda på bostäder som har egenskaper andra kanske betalar extra för. Leta efter rabatterade bostäder i stället som kanske har lite skavanker – men som du inte lider av. Det ger dig en bostad inom din budget som kan vara bättre på andra sätt.

Såklart är det bra om felen handlar om saker som du själv kan fixa. Då kan du göra en riktigt bra bostadsaffär och kanske även tjäna en slant om det blir aktuellt att sälja.

 

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Han har öppnat biltvätt i Nybro

Han öppnade under måndagen Nybros biltvätt. "Fick reda på att det inte fanns någon i Nybro så beslutade att flytta hit för att öppna ett".

Faton Pasho

Faton Pasho

Kl.07:09, 21 juni, 2017

2 bilder
  • Ägaren Tarek Sulejman. Foto: Faton Pasho
    Ägaren Tarek Sulejman. Foto: Faton Pasho
  • Nybros Biltvätt. Foto: Faton Pasho
    Nybros Biltvätt. Foto: Faton Pasho

Han har bott i Sverige i sju år och kommer närmast från Västervik, där han under en tvåårsperiod hade en biltvätt. Efter ett samtal med sin revisor bestämde sig Tarek Sulejman för att ta sitt pick och pack och flytta till Nybro.

– Jag pratade med min revisor som är i från Nybro och han sa att det inte fanns någon biltvätt utan bara självtvättshallar. Därför bestämde jag mig för att flytta från Västervik tillsammans med min familj och starta nytt i Nybro, säger Tarek Sulejman samtidigt som han tvättar en röd bil.

Företaget, Nybros Biltvätt som hade premiäröppning på måndagen vid den gamla lagerlokalen till jysk-lokalen på Transtorpsvägen 5 kommer att hålla öppet alla dagar i veckan förutom söndagar.

– Det ser bra ut i Nybro, det verkar vara en bra stad, säger Tarek och fortsätter.

– Vi kommer tvätta bilar både in- och utvändigt, vaxa, polera och rekonda.

Vad har du för framtidsplaner?

– Inom en snar framtid är tanken att vi ska erbjuda Nybroborna däckbyte och enklare eljobb i bilar, avslutade Tarek.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Populärt kafé hålls stängt – föreståndaren bröt foten

Precis när säsongen skulle dra i gång på allvar höll sig olyckan framme. "Det är väldigt tråkigt, men inte så mycket man kan göra åt det."

Karl-Oskar Karlsson

Karl-Oskar Karlsson

Kl.07:06, 20 juni, 2017

Populärt kafé hålls stängt – föreståndaren bröt foten
Foto: Privat/Arkiv

Det populära fiket The Tea Room i Ällebäck kommer hålla stängt tills vidare. Orsaken till det är att Maureen Mullen, som driver The Tea Room tillsammans med Åke Johansson, bröt foten förra veckan.

– Vi kommer hålla stängt tills vidare. Jag kan inte baka scones och göra allt helt på egen hand utan Maureen, tyvärr, säger Åke Johansson.

Olyckan kom väldigt oläglig, precis innan säsongen skulle dra i gång på allvar.

– Det är väldigt tråkigt, men inte så mycket man kan göra åt det. Vi garde kunna försöka leta alternativa lösningar, men nu kom vi fram till att det blir bäst så här.

Nu väntar tre veckor i gips och ytterligare ett par veckor i stövel för Maureen.

– Sex veckor väntas det ta minst innan hon kan vara tillbaka någorlunda. Vi får helt enkelt se hur det blir i sommar. Det känns frustrerande, men vi kommer tillbaka med ny kraft. När vi öppnar igen kommer vi meddela det högt och tydligt. Samma sak nu när vi har stängt – vi vill inte att någon ska behöva köra ut hit i onödan och bli besviken för att vi inte har öppet, säger Åke Johansson.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Central restaurang ute till försäljning

Den centrala lunchrestaurangen på Storgatan i Nybro är till salu efter 10 år.

Faton Pasho

Faton Pasho

Kl.14:15, 19 juni, 2017

Central restaurang ute till försäljning
Foto: Faton Pasho

De har varit verksamma på Storgatan 8 i cirka tio år men nu är restaurangen Dolce Vita ute till försäljning.

Ägarna till den centrala lunchrestaurangen som ligger precis inne i centrum har bestämt sig för att sälja verksamheten.

Vad den väletablerade restaurangen med fullständiga rättigheter säljs för är dock oklart.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Så kan biluthyraren blåsa dig på pengar

Vid utlandssemester hyr många svenskar en bil för att ta sig runt. Nu varnar Motormännen för biluthyrare som försöker ta betalt i efterhand för påstådda skador.

Konrad Olsson

Konrad Olsson

Kl.18:51, 17 juni, 2017

Problem med biluthyrare som försöker lura turister är något Motormännen vill varna för. Man menar att en uthyrare kan ”upptäcka” skador på bilen efter att den lämnats in, vilket kan bli ett problem.

Om uthyraren finns utomlands och man åkt hem från semestern är det svårt att få upprättelse. Därför ska man alltid begära kvitto på att inga skador fanns vid återlämnandet, för att slippa besvär.

Ett annat sätt att undvika problem är att välja den självriskeliminering som erbjuds då man hämtar ut bilen. Fast priset är högt eftersom vid en långresa kostar självriskelimineringen mer än vad man riskerar att få betala för vid vanliga småskador.

 Att köpa självriskeliminering bara för att slippa eventuella problem känns inte självklart. Då är det bättre att stå på sig och kräva kvitto där det tydligt framgår vem bilen har återlämnats till och att den är skadefri, säger Motormännens expert på bilresor Karl von Schoultz till tidningen Motor.

Det ingår en försäkring i bilhyran som täcker de flesta skador vid en olycka. Självrisken kan variera från noll till större belopp. Skulle självrisken ligga på 20 000 kronor behöver du inte betala den summan för en minimal skada.

Motormännen skriver följande i ett pressmeddelande: ”Tycker du att självrisken är i högsta laget? Då kan du tacka ja till en självriskeliminering. En del biluthyrare kräver att du ska välja till en sådan, men det är fel. Självriskeliminering är alltid ett frivilligt tillval. Men räkna med att den kostar flera hundra kronor om dagen.”

Fakta



Motormännens råd när du hyr bil

  • Kontrollera alltid bilens skick innan du kör iväg.

  • Leta efter repor och bucklor på stötfångarna, lackskador på dörrarna, stenskott på vindrutan.

  • Se till att få alla skador noterade på kontraktet.

  • Nöj dig inte med muntliga besked om att ”de där skadorna vet vi om”.

  • Fotografera gärna, så du har bildbevis, då riskerar du inte att få betala för gamla skador.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Fina siffror för Kährs efter första kvartalet

Trägolvstillverkaren Kährs Group visar starka siffror efter första kvartalet med bra försäljningstillväxt och ökat rörelseresultat.

Faton Pasho

Faton Pasho

Kl.10:29, 14 juni, 2017

Fina siffror för Kährs efter första kvartalet
Foto: Arkiv

Kährs Group utvecklades starkt under det första kvartalet 2017, med ökad försäljning och förbättrat rörelseresultat. Alla fyra segmenten bidrog till försäljningsökning på 13 procent, säger Christer Persson, koncernchef i ett pressmeddelande.

Koncernens resultat för det första kvartalet noterades till 45 miljoner kronor. Anledningen till förbättringen stavas högre nettoomsättning och starkare rörelseresultat.

– Med utgångspunkt i Kährs Groups attraktiva marknadsposition, både på den professionella marknaden och på konsumentmarknaden, finns fortsatt goda tillväxtmöjligheter de kommande åren. Vår tillväxt förväntas ske organiskt genom att tillvarata de möjligheter som finns inom innovation, designutveckling och ett utvecklat kommersiellt erbjudande. Vi ser även tillväxtmöjligheter genom eventuella väl utvalda tilläggsförvärv, avslutar man via ett pressmeddelande.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.